河南省漯河市召陵区阿里山路东侧、龙江路北侧一宗仓储用地土地使用权项目

标的基本信息
项目编号	LH2022CQ0004	监测编号	GR2022HA1000124
标的名称	河南省漯河市召陵区阿里山路东侧、龙江路北侧一宗仓储用地土地使用权项目	转让底价（万元）	765.850000
挂牌日期	2022-10-26	挂牌截止日期	2022-11-09
资产概述	根据豫（2019）漯河市不动产权第0028993号《不动产权证书》及现状利用状况，标的位于河南省漯河市召陵区阿里山路东侧、龙江路北侧，证载用途为仓储用地；现状为空地，本次土地使用权转让所涉及的土地为该土地证所载面积的一部分，面积为19637.15 平方米，评估价值为765.85万元。该转让标的目前土地证未进行分割，受让方受让后，分割后具体面积以不动产部门测量为准。

标的资产信息

房产具体信息
土地证号	豫（2019）漯河市不动产权第0028993号	地址	河南省漯河市召陵区阿里山路东侧、龙江路北侧
土地面积	39039.34平方米	土地类型	仓储用地
使用年限	50年	已用年限	3.5年
规划用途	仓储用地

交易条件与受让方资格条件
交易条件	挂牌开始日期	2022-10-26
	挂牌公告期	11个工作日
	是否自动延牌	否
	延牌规则
	价款支付方式	一次性支付
	优先权人是否放弃优先购买权	是（放弃或不涉及）
	重大事项及其他披露内容	1、本项目公告期即为尽职调查期。意向受让方提交受让申请且缴纳交易保证金后，即视为:①已详细阅读并完全认可转让标的项目所涉及之《资产评估报告》、《转让方案》及《法律意见书》等文件所披露内容；②已完成对本项目的全部尽职调查，已充分清楚、理解和接受转让方所披露转让标的以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担本次受让标的资产所带来的一切风险和后果。意向受让方不得以未查阅、勘察或未审慎查阅、勘察相关资料及标的现状或不了解标的资产状况和瑕疵为由，向转让方或交易机构主张任何抗辩或不履行任何义务（包括但不限于退还标的、解除《实物资产交易合同》等）；③已依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告及交易条件之全部内容；④已同意按照相关法律法规的要求受让转让标的及向转让方提供相关的协助及配合；⑤已充分知晓和理解标的可能存在的瑕疵，并自愿承担由此造成的一切损失或预期利益的不能获得；⑥接受并同意转让方按照标的实际状态进行交付；⑦已自行了解标的所在地的相关政策和规定；2、由于受让方原因，出现下列任何一种情况的，转让方有权将本次转让标的再行挂牌转让，对受让方交纳的全部受让保证金不予退还，扣除为组织此次交易所产生的相关费用后剩余部分归转让方所有，作为对交易机构及转让方的补偿，不予退还的保证金尚不足以弥补转让方损失的，意向受让方还应当另行承担赔偿责任。再行转让的价格低于本次转让价的，前述受让方须补足差额。①未能按时签订《资产交易合同》的；②未按时支付应付交易价款、产权交易服务费等相关费用的；③挂牌期满成为唯一符合条件的意向受让方后，单方撤回受让申请的；④挂牌期满成为2个及以上符合条件的意向受让方之一后，单方撤回受让申请，或未按时参加后续拍卖程序，或虽参加但未以不低于起拍价应价的，或恶意竞价造成交易失败的；⑤拍卖成交后，被以最高应价确定为买受人，但未按拍卖人要求签署拍卖成交确认书的；⑥故意提供虚假、失实材料造成转让方和产权交易机构损失的；⑦意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害转让方合法权益的；⑧违反法律法规或相关规定给转让方造成损失的；⑨获取转让方的商业秘密，侵害转让方合法权益的。3、公告中标的土地提供的位置、土地面积、用途、使用年限、已用年限数等仅供参考，标的物以现场实物现状为准，转让方及交易机构不承担标的瑕疵保证。4、过户所涉及的税费均由受让方承担。
与转让相关的其他条件	1、意向受让方在被确定为受让方之日起3个工作日内与转让方签订《资产交易合同》，自合同签订之日起5个工作日内将交易价款支付至产权交易机构指定账户。 2、因本项目涉及受让后土地分割问题，所有意向受让方均须到转让标的现场进行实地踏勘。踏勘后与转让方现场签署《现场踏勘确认书》（意向受让方加盖公章、法定代表人或授权代表签字）。
处置方案	组织交易方式	拍卖
受让资格及审核方式	是否需要登记审核	是
	受让方资格条件	1、意向受让方应为依法注册、有效存续的法人或具有完全民事行为能力的自然人；2、本次转让不接受联合受让体报名；3、国家法律、行政法规规定的其他条件。
	是否允许联合受让	否
保证金设定	收取方案	本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为7,658,500.00元。
	交纳时间	交易机构受让登记后交纳
	交纳截止时间要求	挂牌截止日17:00前(以银行到帐时间为准)
	交纳方式	其它
	交纳账号

转让方信息
转让方名称	漯河市政融商务服务有限公司
注册地（住所）	漯河市城乡一体化示范区牡丹江路202号
法定代表人	李军锋
注册资本（万元）	5,000.000000
经济类型	国有独资或国有全资公司（企业）
企业类型（经济性质）	有限责任公司
所属行业	暂无
社会信用代码或组织机构代码	91411100MA463RT04B
经营规模	小型
内部决策情况	董事会决议

经办人联系方式
交易机构联系人	赵先生吴先生
交易机构联系电话	0395-3336518 0371-65665765
交易机构联系传真
交易机构联系邮箱	lhcqjy@126.com
交易机构联系地址	河南省漯河市郾城区工商联大厦五楼

特别声明

1、根据我国有关法律、法规的规定，委托方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。漯河市国信产权交易有限公司对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。

2、漯河市国信产权交易有限公司通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成漯河市国信产权交易有限公司对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否受让项目及受让项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险，漯河市国信产权交易有限公司对此不承担任何法律责任。

3、意向方如对漯河市国信产权交易有限公司网站披露的项目信息（包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。