临颍县城镇建设投资发展有限公司拟转让位于临颍县巨陵镇的土地使用权及地上建筑物

      受委托，漯河市国信产权交易有限公司拟对位于河南省漯河市临颍县城关镇经三路东侧、纬三路北侧土地使用权及地上建筑物公开转让。挂牌价格为7944.78万元。

一、转让标的企业基本情况

      临颍县城镇建设投资发展有限公司成立于2005年12月08日，注册地为临颍县颍北新区管委会院内，注册资金：壹亿玖仟壹佰陆拾万圆整。法定代表人：张书广，经营范围：房地产开发经营。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：以自有资金从事投资活动；土地整治服务；市政设施管理；休闲观光活动；土地使用权租赁；农作物栽培服务；智能农业管理；谷物种植；蔬菜种植；园艺产品种植；信息系统集成服务；数据处理和存储支持服务（除依法须经批准的项目，凭营业执照依法自主开展经营活动）。

二、转让标的的基本情况

      标的位于河南省漯河市临颍县城关镇经三路东侧、纬三路北侧，巨陵镇土地使用权及地上建筑物，房产5套：

     【豫（2021）临颍县不动产权第0005294号，建筑面积5282.8㎡】

     【豫（2021）临颍县不动产权第0005298号，建筑面积990㎡】

     【豫（2021）临颍县不动产权第0005297号，建筑面积5951㎡】

     【豫（2021）临颍县不动产权第0005296号，建筑面积9867.18㎡】

     【豫（2021）临颍县不动产权第0005295号，建筑面积1590㎡】

      土地使用权2块：

     【豫（2021）临颍县不动产权第0005293号，土地面积：33781㎡，类型：出让，用途：工业用地】 

     【豫（2021）临颍县不动产权第0005291号，土地面积：32109㎡，类型：出让，用途：工业用地】

      具体信息详见《评估报告》。

三、转让行为的内部决策及备案情况

       此次转让行为已经相关内部董事会决议通过，并经临颍县人民政府国有资产监督管理委员会备案。

四、受让方应具备的资格条件

     1、意向受让方应为依法注册、有效存续的法人或具有完全民事行为能力的自然人；

     2、本次转让不接受联合受让体报名；

     3、国家法律、行政法规规定的其他条件。

五、转让标的资产评估情况  

       截止2021年05月31日，经河南龙翼祥房地产评估有限公司评估。评估值为人民币7944.78万元（大写：柒仟玖佰肆拾肆万柒仟捌佰元整）。

六、重大事项及其他披露内容   

      1、本项目公告期即为尽职调查期。意向受让方提交受让申请且缴纳交易保证金后，即视为：（1）已详细阅读并完全认可转让标的项目所涉及之《房地产估价报告书》、《转让方案》及《法律意见书》等文件所披露内容；（2）已完成对本项目的全部尽职调查，已充分清楚、理解和接受转让方所披露转让标的企业现状以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担本次受让标的资产所带来的一切风险和后果。意向受让方不得以未查阅、勘察或未审慎查阅、勘察相关资料及标的现状或不了解标的资产状况和瑕疵为由，向转让方或交易机构主张任何抗辩或不履行任何义务（包括但不限于退还标的、解除《实物资产交易合同》等 ）；（3）已依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告及交易条件之全部内容；（4）已同意按照相关法律法规的要求受让转让标的及向转让方提供相关的协助及配合；（5）已充分知晓和理解标的企业产可能存在的瑕疵，并自愿承担由此造成的一切损失或预期利益的不能获得；（6）接受并同意转让方按照标的的实际状态进行交付；（7）已自行了解标的企业所在地的相关政策和规定；

      2、由于受让方原因，出现下列任何一种情况的，转让方有权将本次转让标的再行挂牌转让，对受让方交纳的全部受让保证金不予退还，扣除为组织此次交易所产生的相关费用后剩余部分归转让方所有，作为对交易机构及转让方的补偿，不予退还的保证金尚不足以弥补转让方损失的，意向受让方还应当另行承担赔偿责任。再行转让的价格低于本次转让价的，前述受让方须补足差额。（1）未能按时签订《资产交易合同》的；（2）未按时支付应付交易价款、产权交易服务费等相关费用的；（3）挂牌期满成为唯一符合条件的意向受让方后，单方撤回受让申请的；（4）挂牌期满成为2个及以上符合条件的意向受让方之一后，单方撤回受让申请，或未按时参加后续拍卖程序，或虽参加但未以不低于起拍价应价的，或恶意竞价造成交易失败的；（5）拍卖成交后，被以最高应价确定为买受人，但未按拍卖人要求签署拍卖成交确认书的；（6）故意提供虚假、失实材料造成转让方和产权交易机构损失的；（7）意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害转让方合法权益的；（8）违反法律法规或相关规定给转让方造成损失的；（9）获取转让方的商业秘密，侵害转让方合法权益的。

      3、转让标的中提供的位置建筑面积土地面积用途等仅供参考，标的物以现场实物现状为准，转让方及产权交易机构不承担标的瑕疵保证。

七、公告期及转让方式

     自公告刊登之日起20个工作日，截止日期为2022年 01 月27 日17时30分。若在公告期内征集到两个及以上符合条件的意向受让方时，将采取拍卖方式确定受让方。有意受让者请于公告期内向漯河市国信产权交易有限公司提出受让申请，提交相关资料，并缴 500万元受让保证金（以银行到账时间为准）。逾期未提出受让申请、提交相关材料或未缴纳保证金的，视为放弃意向受让和购买。若受让成功，保证金转为交易价款，若受让未成功，则全额无息退还。

     咨询电话： 0395-3336518

     地址：河南省漯河市会展中心嵩山东支路与嫩江路交叉口工商联大厦5楼501

     网址：www.lhcqjy@126.com

  漯河市国信产权交易有限公司

    2021年12月30日