漯河市源汇区姬崔南3幢101号1-6层房产 整体转让公告

       受委托，漯河市国信产权交易有限公司拟对漯河市国信资产运营中心持漯河市源汇区姬崔南3幢101号1-6层房产整体公开转让。挂牌价格为 153.01 万元。

一、转让标的基本情况

       坐落漯河市源汇区姬崔南3幢101号，房屋所有权证号：漯房权证源汇区字第20130008997号，结构为混合，规划用途：住宅，建筑面积：1907.8㎡，房屋所有权人：漯河市国信资产运营中心。

二、标的企业资产股权构成情况

       漯河市财政局持有漯河市国信资产运营中心100%股权。

三、转让行为的内部决策及批准情况

       此次转让行为已经相关内部会议纪要通过。

四、受让方应具备的资格条件

       1、意向受让方应为依法注册、有效存续的法人或具有完全民事行为能力的自然人；

       2、本次转让不接受联合受让体报名；

       3、国家法律、行政法规规定的其他条件。

五、转让标的评估情况  

       截至2021年08月29日，经河南誉衡房地产资产评估有限公司评估，漯河市源汇区姬崔南3幢101号1-6层房产在评估基准日评估总计153.01万元。

六、其他需披露事项   

       1、本项目公告期即为尽职调查期。意向受让方提交受让申请且缴纳交易保证金后，即视（1）已详细阅读并完全认可转让标的项目所涉及之《资产评估报告》、《转让方案》及《漯河市房屋安全鉴定报告》等文件所披露内容；（2）已完成对本项目的全部尽职调查，已充分清楚、理解和接受转让方所披露转让标的资产现状以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担本次受让标的资产所带来的一切风险和后果。意向受让方不得以未查阅、勘察或未审慎查阅、勘察相关资料及标的现状或不了解标的资产状况和瑕疵为由，向转让方或交易机构主张任何抗辩或不履行任何义务（包括但不限于退还标的、解除《实物资产交易合同》等 ）；（3）已依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告及交易条件之全部内容；（4）已同意按照相关法律法规的要求受让转让标的及向转让方提供相关的协助及配合；（5）已充分知晓和理解标的资产可能存在的瑕疵，并自愿承担由此造成的一切损失或预期利益的不能获得；（6）接受并同意转让方按照标的的实际状态进行交付；（7）已自行了解标的资产所在地的相关政策和规定；

       2、由于受让方原因，出现下列任何一种情况的，转让方有权将本次转让标的再行挂牌转让，对受让方交纳的全部受让保证金不予退还，扣除为组织此次交易所产生的相关费用后剩余部分归转让方所有，作为对交易机构及转让方的补偿，不予退还的保证金尚不足以弥补转让方损失的，意向受让方还应当另行承担赔偿责任。再行转让的价格低于本次转让价的，前述受让方须补足差额。（1）未能按时签订《实物资产交易合同》的；（2）未按时支付应付交易价款、产权交易服务费等相关费用的；（3）挂牌期满成为唯一符合条件的意向受让方后，单方撤回受让申请的；（4）挂牌期满成为2个及以上符合条件的意向受让方之一后，单方撤回受让申请，或未按时参加后续拍卖程序，或虽参加但未以不低于起拍价应价的，或恶意竞价造成交易失败的；（5）拍卖成交后，被以最高应价确定为买受人，但未按拍卖人要求签署拍卖成交确认书的；（6）故意提供虚假、失实材料造成转让方和产权交易机构损失的；（7）意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害转让方合法权益的；（8）违反法律法规或相关规定给转让方造成损失的；（9）获取转让方的商业秘密，侵害转让方合法权益的。

       3、受让方支付全部转让价款后60日内，以房产现状进行交割，将房屋钥匙交于受让方，过户事宜由受让方自行办理，转让方提供必要协助。受让方与现房产使用人的关系由受让方自行解决。因本次转让资产属国有资产，有别于其他房产转让，转让方不保证房产证过户完成时间

       4、受让方收到房屋钥匙及房屋产权证后即视为已完成房产交割。

       5、根据漯河市安居房屋检测有限公司于2021年7月20日出具的《漯河市房屋安全鉴定报告》（项目编号：漯房鉴字（2021年）第183号）鉴定结果显示：标的资产鉴定等级综合评定为C级，即局部危房。报告建议：（1）房屋应封闭停止使用；（2）房屋应进行整体加固维修；（3）房屋加固费用如超过新建总造价的70%，宜拆除重建。受让方应当充分清楚、理解并接受该瑕疵，如因居住办公等使用过程中出现的任何问题均由受让方独自承担，与转让方及交易机构无关。

七、公告期及转让方式

       自公告刊登之日起21个工作日，截止日期为2021年 9 月 24 日17时30分。若在公告期内征集到两个及以上符合条件的意向受让方时，将采取拍卖方式确定受让方。

       有意受让者请于公告期内向漯河市国信产权交易有限公司提出受让申请，提交相关资料，并缴 50 万元受让保证金（以银行到账为准）。逾期未提出受让申请、提交相关材料或未缴纳保证金的，视为放弃意向受让和购买。若受让成功，保证金转为交易价款，若受让未成功，则全额无息退还。

       咨询电话：0395-3336518   0395-3336526

       地址：河南省漯河市会展中心嵩山东支路与嫩江路交叉口工商联大厦5楼501

       网址：www.lhcqjy.com

漯河市国信产权交易有限公司

2021年 9月9日